Os turistas que estão pensando em alugar uma casa ou apartamento para passar o Natal e o Réveillon na praia podem comemorar. Na comparação com as festas do ano passado, as diárias estão até 78% mais em conta, segundo pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CreciSP) com 60 imobiliárias de doze cidades.
Participaram da pesquisa imobiliárias de Caraguatatuba, Ubatuba, São Sebastião, Ilhabela, Bertioga, Santos, São Vicente, Guarujá, Praia Grande, Mongaguá, Itanhaém e Peruíbe. Nas festas do ano passado, apartamentos de um dormitório no litoral norte tinham diárias de locação de R$ 1.466. Hoje, o interessado pagará R$ 316 por dia, uma redução de 78,44%.
Ainda no litoral norte, nas cidades de Caraguatatuba e Ilhabela, por exemplo, todos os tipos de casas e apartamentos disponíveis para aluguel nas festas registraram queda no preço das diárias. Casas de dois dormitórios estão 18,66% mais em conta; de três dormitórios, caíram 11,32%; e de quatro dormitórios estão 35,82% mais baratas.
Também caíram os preços das locações/dia de apartamentos com dois (queda de 72,43%) e três dormitórios (recuo de 73,61%). No litoral central, nas cidades de Santos, Guarujá e São Vicente, os preços das diárias foram reduzidos em percentuais que variaram de 8,33% a 33,50%. Só apresentaram locações mais caras as casas de três (alta de 21,90%) e quatro dormitórios (aumento de 83,33%).
Mesmo assim, ainda há opções mais em conta nessa região para grupos maiores: os apartamentos de três e quatro dormitórios estão mais 8,33% e 33,50% mais baratos, respectivamente. No litoral sul, em cidades como Praia Grande e Peruíbe, casas e apartamentos de dois a quatro dormitórios apresentaram diárias mais baratas nestas festas na comparação com o ano passado.
Casas com dois dormitórios, que em 2023 custavam R$ 3.000/dia, atualmente, estão sendo alugadas por R$ 760/dia. Na mesma região, apartamentos com três dormitórios, que custavam R$ 2.750, agora saem por R$ 1.300. A pesquisa do CreciSP também registrou que, em todo o litoral paulista, 23,1% das casas já alugadas para esta temporada tinham diárias entre R$ 1.000 e R$ 1.500.
Já 27,3% dos apartamentos tinham diárias entre R$ 500 e R$ 750. A maioria dos imóveis já alugados era de um e dois dormitórios em todas as regiões pesquisadas. Mais da metade (61,5%) dos inquilinos buscaram pacotes de locação de cinco dias e imóveis com capacidade máxima para cinco pessoas.
O presidente do CresciSP, José Augusto Viana Neto, comenta que, segundo a pesquisa, ainda há casas e apartamentos disponíveis para aluguel nas principais cidades litorâneas. A maioria das casas vagas é de três dormitórios e está com preços de locação diária na faixa entre R$ 750 até mais de R$ 1.500 . Apartamentos de um dormitório estão com diárias entre R$ 200 e R$ 300.
“Quem deixou para a última hora ainda consegue passar o Natal e o Ano Novo na praia por um preço bastante em conta. Mas é preciso ressaltar que nunca se deve negociar diretamente com o proprietário, pois os riscos de prejuízo são muito grandes. Aconselho aos interessados que procurem uma imobiliária ou um corretor e façam um contrato que garanta tranquilidade nessas festas de final de ano.”